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Ahorrar en el IRPF

2 junio 2015 No hay comentarios

Llegamos al mes de diciembre y los contribuyentes tienen la última oportunidad para ahorrar en el IRPF antes de que finalice el año. Muchas decisiones que puedan tomar los contribuyentes antes de que acabe el año pueden impactar en el resultado de su declaración de la renta.

Recordamos que el Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas (IRPF) es un impuesto que grava la renta obtenida durante un año natural a todas las personas físicas residentes en España o contribuyentes.
El IRPF se ha convertido en uno de los impuestos más importantes del sistema tributario español, principalmente por su valor cuantitativo y recaudatorio.

Este impuesto grava el dinero que gana una persona, por ello se llama “renta de las personas físicas”. Del total de la retribución de la nómina de un trabajador el Estado a través de la Hacienda Pública se queda con una parte. Los ingresos provenientes de este impuesto son muy importantes para que el Estado pueda mantener los servicios públicos, la sanidad, la educación, la seguridad y en general toda la estructura de la Administración Pública.

A continuación os damos una serie de consejos básicos que os pueden ayudar a la hora de ahorrar en el IRPF en la próxima declaración de la renta, aunque las opciones para desgravar en el próximo ejercicio de la Renta no son muchas, es importante tenerlas en cuenta para poder ahorrar todo lo posible:

Desgravaciones por planes de pensiones privados: los planes de pensiones privados serán una de las formas de máxima desgravación. Además, con las actuales reformas de las pensiones públicas, ya son muchos los ciudadanos los que están pensando o contratando planes de pensiones privados.

Deducción por inversión de vivienda habitual: algo importante a tener en cuenta para aquellas personas que hayan comprado vivienda es que desde 1 de enero de 2013, la deducción por inversión en vivienda habitual ha sido eliminada.

Según la Agencia Tributaria solo tendrán derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual cuando se trate de los siguientes contribuyentes:
Los que hubieran adquirido la vivienda habitual o satisfecho las cantidades para la construcción de esta con anterioridad al 1 de enero de 2013.
Aquellos contribuyentes que hubieran pagado con anterioridad al 1 de enero de 2013 por obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual.
Para aquellos contribuyentes que hubieran pagado las cantidades para la realización de obras o instalaciones de la vivienda habitual de personas con discapacidad con anterioridad al 1 de enero de 2013.

Donativos y donaciones: las donaciones pueden desgravarse en la declaración de la renta y dependiendo del tipo de donativo y de la entidad receptora, la deducción puede variar. En este aspecto debemos tener en cuenta que dependiendo de cada comunidad este aspecto puede variar, ya que algunas siguen manteniendo este tipo de desgravaciones y en otras han sido modificadas. Los donativos a organizaciones como ONG, fundaciones, asociaciones declaradas de utilidad pública podrán desgravarse entre un 25% y un 10% de sus aportaciones. A la hora de preparar la declaración de la renta es habitual que surjan numerosas dudas, por lo que la Agencia Tributaria ofrece ayuda a través de su página web.

En Ahorrar en las compras

Las compañías aéreas más baratas para viajar en verano

1 junio 2015 No hay comentarios

Uno de los problemas más frecuentes que nos podemos encontrar a la hora de buscar un vuelo para viajar es los altos precios. El tener que dejarse un sueldo comprando un billete de avión ya pasó a mejor vida.
¿Por qué vas a pagar más de lo necesario por un viaje? Abaratar costes y viajar de forma más económica es más sencillo de los que parece.
Si buscas vuelos baratos es importante que conozcas en primer lugar las compañías aéreas de lowcost para poder encontrar los vuelos lo más económicos posible.
Una aerolínea de bajo costo o aerolínea low-cost es una aerolínea que generalmente ofrece bajas tarifas a cambio de eliminar muchos de los servicios tradicionales a los pasajeros o cobrar adicionalmente por ellos.

Estas son las principales compañías aéreas de bajo coste que operan en Europa para buscar tus vuelos:
Air France, la principal compañía aérea de Francia
Air One, compañía aérea de línea italiana
Alitalia, la compañía aérea nacional de Italia
blu-express, compañía de bajo coste italiana
British Airways, la principal compañía aérea de línea de Gran Bretaña
easyJet, la tercera compañía aérea de bajo coste del mundo por número de pasajeros transportados
Iberia, la principal compañía aérea de España
Lufthansa, la principal compañía aérea de Alemania
Meridiana, la principal compañía aérea de vuelos desde y hacia Cerdeña
myair, marca con la que opera la compañía de bajo coste italiana My Way Airlines
Ryanair, compañía aérea de bajo coste irlandesa
SkyEurope, la mayor y principal compañía aérea de bajo coste de Europa central
Volareweb, compañía aérea de bajo coste italiana
Vueling, compañía aérea de bajo coste española
Wind Jet, compañía de bajo coste italiana

Si sigues los consejos que te proponemos podrás viajar al destino que prefieras a unos precios más que aceptables y poder escaparte a donde tú quieras y cuando quieras, porque volarás por mucho menos de lo que te imaginas:

Conocer todas las compañías lowcost: en primer lugar visitar las páginas de las principales compañías aéreas que te hemos citado anteriormente.
Ser flexible en las fechas: ya que el precio de un billete de un día para otro puede variar de forma considerable.

Mejor comprar con antelación: si compramos un billete 4-5 semanas antes va resultar mucho más barato que uno comprado la misma semana.
Cuidado con los billetes de ida y vuelta: no tiene por qué salir más barato comprar los billetes de ida y vuelta al mismo tiempo, la lógica anima a pensar que saldrá más barato un billete de ida y vuelta que comprar la ida y la vuelta por separado. Presta atención porque no siempre es así.

Comparar y comparar: la falta de tiempo puede ser uno de los peores enemigos de las ofertas. Lo que debes saber es que comparando los precios entre las distintas compañías puedes obtener un precio más ajustado. Por lo tanto cuantas más páginas web consultes, más fácil será que encuentres un vuelo a mejor precio.
Olvídate de las agencias de viaje: utiliza los buscadores de Internet o cómpralo directamente a la aerolínea.

En Ahorrar en el hogar

Seguros de accidentes

31 mayo 2015 No hay comentarios

Un seguro de accidentes es aquel que tiene por objetivo cubrir el riesgo del asegurado ante lesiones corporales derivadas de una causa violenta, súbita, externa, no intencionada y que produzcan bien la incapacidad temporal, permanente o la muerte del mismo, o bien la necesidad de prestación de asistencia sanitaria.

Y un seguro de accidentes familiar, es aquel que cubre a la unidad familiar, dentro de los parámetros que dicte la compañía, con los capitales que se acuerden repartidos entre los miembros.
Expertia Seguros ofrece un seguro de accidentes con los mejores estándares de calidad, todo ello en una oferta unificada y con facilidades de pago. Un seguro de accidentes que garantiza un capital por el fallecimiento por accidente o por invalidez permanente absoluta o parcial por accidente.

Las principales coberturas de un seguro de accidentes son:
Fallecimiento por accidente, con ocasión de la muerte del asegurado se obtendrá el 100% del capital asegurado según las condiciones acordadas.

Invalidez Permanente Absoluta por un accidente: referido a la situación física permanente e irreversible provocada por un accidente determinante de la total incapacidad del asegurado para el mantenimiento de cualquier relación laboral o para el desarrollo permanente de cualquier actividad profesional, situación ante la cual la compañía aseguradora le abonará el capital asegurado indicado en las condiciones particulares.

Invalidez Permanente Parcial por un accidente: referido a la pérdida anatómica o la disminución funcional total o parcial de carácter permanente provocada por accidente, de cualquier órgano o miembro o de las facultades del asegurado cuya intensidad, y cuya recuperación no se estime previsible de acuerdo con el dictamen de los peritos. Será importante conocer el tipo de intensidad que afectaría al asegurado para poder conocer el porcentaje del capital asegurado que la compañía de seguros abonará a éste.

¿Por qué es recomendable contratar un seguro de accidentes?
Normalmente se tratan de seguros pensados para familias, que podemos encontrar a precios económicos por los capitales contratados. Contratar un seguro de accidentes que nos proteja de las incidencias desagradables es una necesidad a la que cada vez se acogen más personas y familias. Hoy en día una póliza aseguradora puede estar al alcance de cualquiera que responda a una serie de requisitos mínimos.

¿Quién puede contratar un seguro de accidentes?
Hay que tener en cuenta que las compañías de seguros prestan una atención especial a la hora de hacerse cargo de los considerados como grupos de riesgo. Normalmente cualquier persona entre los 14 y los 70 años aproximadamente pueden contratar un seguro de accidentes, aunque puede variar de una compañía a otra.
Hay que tener en cuenta que para poder contratar un seguro de accidentes, la entidad se fijará en determinados aspectos como los hábitos y conductas, que el sujeto lleve una vida normal en la que no estén incluidas actividades peligrosas o de riesgo.
En el caso de que la compañía aseguradora considere que la persona que va a contratar el seguro realiza o es profesional de actividades consideradas como peligrosas, entonces añadirá al seguro cláusulas especiales.

En Ahorrar en el hogar

¿Cuándo podrías necesitar usar un seguro?

29 mayo 2015 No hay comentarios

Seguramente hayas oído más de una vez a alguien que le robaron su coche y no lo tenía asegurado. O que repentinamente le sobrevino una operación muy costosa y fue necesario pedir dinero prestado para resolver el percance. La gran mayoría de estas situaciones imprevistas podrían evitarse si contáramos con un seguro.

Uno de los principales problemas en la planificación financiera surge de acontecimientos inesperados que pueden romper el flujo de ingresos del hogar, es decir, un imprevisto puede impedirle mantener el nivel de ingresos habitual.
Con lo cual esto podría provocar un efecto negativo en el bienestar económico familiar. Algunos son riesgos que no puede predecir cuándo sucederán y otros que está seguro que se realizarán, pero que en ocasiones no se les da la suficiente importancia.

Algunas de las razones para contratar un seguro radica en que lo puede proteger contra algunas contingencias que se pueden presentar en diversas etapas de la vida.
Actualmente existen en el mercado gran cantidad de productos del sector asegurador que pueden cubrir cualquiera de nuestras necesidades:

Seguros después de la muerte beneficiarios.
Vida
Gastos funerarios
Saldos de tarjeta de crédito
Seguros que protegen a la persona.
Gastos Médicos Mayores
Retiro
Seguros para protegen a bienes materiales
Automóvil
Casa

Expertia Seguros te ofrece un seguro completo de asistencia familiar al que puedes añadir garantías complementarias.
Disponer de un seguro debe ser visto como una inversión que sirve para salvaguardar tu bienestar y la de tu familia, así como una forma que te puede permitir contar con un respaldo frente a situaciones inesperadas.
Podemos decir que un seguro es como un paraguas: si llueve, lo puedes abrir y usar inmediatamente. Pero si no llueve, también estará siempre listo para protegerlo tan pronto como sea necesario.
La finalidad de los seguros es responder, de manera económica, ante la ocurrencia de un evento desfavorable o siniestro. Por ello, en una situación desafortunada el dinero pagado por un seguro representa una inversión para tu seguridad y tu tranquilidad.

¿Cuáles son los beneficios contratar un seguro?
Podemos decir que existen dos aspectos fundamentales:
El económico: ante la existencia de un siniestro se recupera inmediatamente el valor del bien o bienes dañados o perdidos.
El psicológico: se puede tener la tranquilidad de que en un evento grave no nos impedirá continuar con la misma economía familiar que teníamos anteriormente.

En Ahorrar en el hogar

Ahorrar dinero en llamadas con Skype

24 mayo 2015 No hay comentarios

Actualmente existen varias herramientas, programas y aplicaciones que permiten poder hacer llamadas telefónicas sin gastar demasiado dinero o incluso de manera gratuita a través de Internet.
Lo único que necesitas es tener una conexión a Internet. Hoy en día la gran mayoría de la gente suele utilizar su ordenador para hacer llamadas telefónicas nacionales e internacionales de forma gratuita.

Entre todas las aplicaciones y herramientas que existen en Internet para poder hablar de forma gratuita está el Skype, este se trata de uno de los servicios más populares en la red. Esta aplicación además puede ser utilizada desde un teléfono móvil Smartphone o desde el ordenador.

¿Qué es el Skype?
Skype se trata de un software que permite que todo el mundo se comunique. En actualidad ya son millones de personas y empresas las que usan Skype para hacer llamadas y videollamadas gratis, enviar mensajes instantáneos y compartir archivos con otras personas que usan Skype.

Por eso si tenemos conexión a Internet, la forma más económica de realizar llamadas de teléfono es mediante Skype.
Skype utiliza un protocolo de Internet del tipo voz sobre IP, también conocido como VoIP, el cual hace posible que las señales de voz sean transformadas en paquetes digitales y enviados a través de Internet.
Además Skype es una herramienta que te puedes descargar de forma gratuita y es muy fácil de usar.

¿Qués lo que necesitas para usar Skype?
Estos son los elementos que debes verificar que dispones antes de utilizar la herramienta de Skype:
Cámara web
Conexión a internet
Altavoz o audífonos y micrófono
Correo electrónico
Para tener una cuenta de Skype es indispensable que tengas una dirección de correo electrónico o e-mail.

¿Qué tipo de llamadas puedes hacer por Skype?
Por voz desde usuario Skype a usuario Skype.
Por vídeo desde usuario Skype a usuario Skype.
Por conferencia o vídeo conferencia desde usuario Skype a usuario Skype.
Por texto desde usuario Skype a usuario Skype.
Por voz desde usuario Skype a teléfono convencional.
Por voz desde usuario Skype a teléfono celular.
Por datos (texto e imágenes) desde usuario Skype a fax convencional.
Por voz desde teléfono convencional a número telefónico Skype.
Por voz desde teléfono celular a número telefónico Skype.
Por fax desde un fax convencional a número telefónico Skype.
Por voz desde teléfono convencional o celular a número telefónico de contestador automático Skype.

En Ahorrar en el hogar

¿Qué son los bancos de tiempo?

22 mayo 2015 No hay comentarios

Los bancos del tiempo son un sistema de colaboración que se encuentran actualmente en auge y que facilita la creación de ofertas y demandas de conocimientos y/o servicios y en los se utiliza el tiempo como moneda de cambio, sin que intervenga la moneda oficial del país.

Es decir, se intercambian habilidades entre los miembros sin utilizar dinero, únicamente se contabilizan las horas de servicio prestado y recibido.
De esta forma, un grupo de personas pueden conseguir crear una alternativa económica.

¿Qué se consigue con este tipo de intercambios?
Con este tipo de intercambios en los bancos del tiempo lo que se consigue son: colaboración, igualdad, solidaridad, integración social, respeto, mejora de las relaciones interpersonales, la autoestima, el autoconcepto, la justicia social,… Así mediante los créditos de tiempo que se obtienen ayudando a otros, como puede ser si enseñas a alguien a hacer un blog durante una hora, ella te hará una transferencia de tiempo de 60 minutos que puedes usar para pedir ayuda a quien quieras y cuando quieras para realizar otra cosa.

¿Cuáles son los principales consejos para crear un banco del tiempo?
Hay una serie de necesidades que se deben tener en cuenta antes de crear un banco del tiempo, algunas de ellas son:

Crear un equipo: lo primero que necesitamos es tener un equipo de personas convencidas y comprometidas para ayudar con su tiempo y habilidades.

Espacio y logística: para ponernos a funcionar necesitamos como mínimo una oficina de atención al público, un ordenador con Internet, teléfono, material de oficina así como la posibilidad de imprimir talonarios, carteles y/o trípticos para la difusión del proyecto.

Darse a conocer: los vecinos de tu zona solo van a conocer el banco de tiempo si sabes llegar a ellos, para ello es necesario darse a conocer organizando reuniones para gente interesada en el proyecto y hacerlo saber mediante carteles, radio/TV locales, redes sociales, etc.

Utilizar un sotware de gestión: hay que tener en cuenta que un banco del tiempo lo que persigue es la creación y consolidación de una comunidad real. Todos sabemos que las nuevas tecnologías son herramientas muy necesarias que nos facilitan los procesos que tienen lugar dentro de un Banco de Tiempo pero nunca deben sustituir el contacto personal con la gente a la hora de gestionar la comunidad.

El tiempo y la proactividad: realmente no existe una fórmula mágica para que un banco del tiempo funcione correctamente. Es normal que una comunidad de personas basada en la ayuda mutua no esté exenta de grandes retos como pueden ser los conflictos, la dificultad para confiar en la nueva moneda, falta de recursos, motivación o compromiso, etc.

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Cómo reclamar las comisiones al banco

19 mayo 2015 No hay comentarios

Durante los últimos meses los usuarios han recibido malas noticias con respecto a las comisiones que aplican los bancos.
Las comisiones bancarias cada vez son más y más caras, además es una práctica habitual respaldada por el Banco de España, quien prácticamente ha dado vía libre a las entidades para cobrar lo que quieran. Los estudios demuestran que existe un encarecimiento generalizado de las comisiones bancarias y además el Banco de España ya no establece ningún límite.

Comisiones de mantenimiento, administración, transferencias, cheques, apuntes, extracto en cajeros, cancelación… Ahora bien, si somos conscientes de nuestros derechos podremos evitar tener que pagar decenas de euros al año debido de estas comisiones. Ya que aunque se firme un contrato que contenga alguna cláusula ilegal no obliga a que tengas que cumplirlo.

Una de las primera cuestiones que nos plantea el banco al ir a presentar la reclamación es que nosotros hemos firmado esas condiciones, a lo cual debemos de responder que un contrato con condiciones abusivas o ilegales no tiene validez.

Según la AEB (Asociación Española de la Banca), la patronal de los bancos y banqueros, todo lo que hacen es legal, aunque sí que reconocen que han tenido algunas sentencias en contra con respecto a algunas comisiones.
En realidad se trata de miles de sentencias en contra y otros miles de arreglos amistosos sin pasar por los juzgados.

¿Cuándo podemos reclamar las comisiones del banco?
Si tenemos la nómina domiciliada.
Si tenemos una cantidad importante depositada en un mismo banco: no importa si es en forma de depósitos, seguros o planes de pensiones, el estar vinculados a un banco y aportarle dinero de forma regular, deben darnos derecho a un trato especial.

Si la comisión no corresponde con ningún servicio efectivamente prestado.
Si no nos avisan con antelación.

Si abrimos una cuenta solo porque era obligatorio para poder tener en ese banco una hipoteca o un depósito.
Si se da alguno de estos casos y aún así nos siguen cobrando comisiones, lo que debemos exigir que las retire, antes de firmar cualquier documento. Y si ya hemos firmado y la entidad se niega a retirarlas, podemos proceder a una reclamación por escrito, primero al servicio de atención al cliente de la entidad y después al Banco de España.

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Diferencias entre el salario bruto y el salario neto

15 mayo 2015 No hay comentarios

El salario es la totalidad de las percepciones económicas que reciben los trabajadores en contraprestación por sus servicios y también durante sus periodos de descanso computables como trabajo que puede ser en dinero o en especie. El salario en especie, en ningún caso podrá superar el 30 % de las percepciones salariales del trabajador.
Y es que algo tan habitual como negociar un nuevo salario puede variar mucho dependiendo de si hacemos referencia a la cantidad de la nómina a percibir en bruto o neto.

Para evitar sorpresas en el momento de recibir la nómina lo mejor es tener claro qué partes componen el sueldo:

Salario base: la retribución que se fija por unidad de tiempo (normalmente, mensual), o bien por la realización de una obra o servicio determinado.
Complementos salariales: consisten en aportaciones a los trabajadores en función de una serie de circunstancias relacionadas con el trabajo que realizan y con sus características personales.

Horas extraordinarias: son las horas de trabajo que los empleados realizan voluntariamente por encima de su jornada laboral, aunque siempre dentro de ciertos límites legales.
Pagas extraordinarias: en España es tradición cobrar 14 pagas anuales, dos de las cuales se consideran extraordinarias y suelen abonarse en Navidad y en verano.

Salarios en especie: el salario en especie es una aportación no dineraria pero valorable dentro del salario del trabajador.
Las deducciones que se le practican al salario bruto: bien marcadas por la legislación vigente, bien por otro tipo de deducciones que haya que aplicarle a la nómina, como anticipos o, embargos en la nómina.
Las bases de cotización de la nómina: junto con el detalle de las bases de IRPF.

¿Qué es el salario bruto?
Se puede definir el salario bruto como el dinero total que se paga a un trabajador antes de las retenciones y cotizaciones que deben figurar normalmente en toda nómina. Por tanto el salario bruto es la suma de todos los importes que percibe un trabajador en la nómina, esto es, salario base más complementos.
El sueldo bruto es, podemos decir que es el ‘dinero de partida’ para el trabajador y en función de las retenciones y cotizaciones a las que deba someterse tendrá un determinado salario neto.

¿Cuáles son las retenciones y cotizaciones que merman el salario?
En primer lugar figuran las retenciones de IRPF, que corresponden al Impuesto de la Renta sobre las Personas Físicas y en segundo la cuota que se entrega a la Seguridad Social.

¿Qué es el salario neto?
El salario neto es, lo que percibe finalmente el trabajador, es decir, el dinero correspondiente a su sueldo que ingresa en su cuenta una vez se le han aplicado las retenciones y cotizaciones a la Seguridad Social.
El salario neto por tanto es, el resultado tras haber realizado estas retenciones, aunque en último término se puede definir como el dinero final que efectivamente recibe el trabajador en su cuenta. Por eso mismo el sueldo bruto siempre es mayor que el neto.

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Ventajas de sacar los abonos de transporte público

13 mayo 2015 No hay comentarios

Está demostrado que el transporte público es una de las formas más económicas para moverse por la ciudad, además en época de crisis todos debemos controlar al máximo nuestros gastos.
Por eso en este artículo queremos ofrecerte algunas ideas para ahorrar dinero en tus trayectos por la ciudad en transporte público.

Además de los billetes que pone a su disposición cada operador de transporte público en las ciudades, también se suelen ofrecer en las redes de transportes de las ciudades distintos tipos de abonos y billetes con tarifas de ahorro válidos para su uso en cualquier modo de transporte público.
Además de esto, desde hace ya unos años, algunos determinados colectivos que la Administración estima que necesitan especial protección tienen derecho a abonos transporte mucho más económicos.

La gran mayoría de los abonos de transporte público sean del tipo que sean, tienen ventajas económicas:
Abono transportes mensual
Este tipo de abonos suelen permitir viajar ilimitadamente, en la zona elegida (normalmente suelen existir diferentes zonas para los desplazamientos de la ciudad).
Normalmente a la hora de solicitar este tipo de abono de transporte es necesario adjuntar al impreso de solicitud una fotografía reciente en color y tamaño pasaporte, con el nombre y apellidos en el reverso, y presentar el DNI, pasaporte o libro de familia.

Abonos para universitarios
Un abono universitario suele ser un abono mensual, personalizado con la fotografía y datos de su titular, con un funcionamiento y características idénticas a las de un abono de transporte mensual pero con un precio más económico para los estudiantes universitarios.

Abono transporte para familias numerosas
Se trata de un abono transportes con tarifa reducida, dirigido a los usuarios que pertenecen a algún tipo de familia numerosa. Los descuentos para este tipo de abono transportes suelen ir desde el 20% al 50%.
Este tipo de abono transporte suele caducar el mismo mes y año que el documento que acredita la condición de Familia Numerosa.

Abono transporte para personas con discapacidad
Los Abonos Transportes para familias numerosas y para personas con discapacidad igual o superior al 65 % están pensados para favorecer con descuentos especiales a estos grupos de ciudadanos.

Abono turístico
Es la forma más práctica, cómoda y económica de viajar por la ciudades, ya que normalmente permiten utilizar todos los medios de transporte públicos sin límite de desplazamientos.
La duración del abono puede ir de 1 a 7 días naturales. Y los niños menores de 11 años suelen tener algún tipo de descuento.

Abono transporte para jubilados
Los jubilados o mayores de 65 años pueden acogerse a las tarifas reducidas para usar el transporte público. En la mayoría de las ciudades hay descuentos y en algunas, incluso, el servicio es gratuito si se cumplen algunos determinados requisitos.

En Ahorrar en el hogar

Cómo ahorrar dinero en tu hipoteca

10 mayo 2015 No hay comentarios

Si estás pensando en comprar una casa este post te puede ayudar a definir lo que sería el préstamo hipotecario perfecto y poder ahorrar dinero.
Debemos tener en cuenta que el proceso de solicitar una hipoteca puede ser largo y laborioso, más aún si queremos que nos salga lo más económico posible y ahorrar, no debemos dejar ningún cabo suelto en el contrato de hipoteca.

Estos son algunos de los consejos básicos a la hora de formalizar una hipoteca para que no se nos escape ningún detalle y poder ahorrar todo lo posible:
El primer paso será utilizar un comparador de hipotecas: para así conocer el resto de ofertas del mercado. También podemos pedir ayuda y consultar a familiares y amigos, o hablar antes con aquella entidad en la que seamos clientes para saber qué condiciones nos ofrecen.

Solicitar al banco la oferta vinculante unos días antes: es una buena forma de empezar el trámite del contrato de nuestra hipoteca, y resulta fundamental ya que así podremos revisar todas las condiciones y solicitar, si fuese necesario, las oportunas correcciones. Podremos leer detenidamente las escrituras de la hipoteca. Y en el caso de que hablen de interés mínimo aplicable, avales o el diferencial es superior al 0.50%, entonces no son las condiciones más adecuadas y se estarían aprovechando.

Hacer una visita al director de nuestra sucursal: en el caso de que nos hayan puesto alguna de las cláusulas abusivas, le solicitaremos al director de la sucursal que mejore las condiciones o de lo contrario iremos a otra entidad bancaria.

Condiciones mínimas que se deben aceptar son: diferencial inferior al 0.50%, comisiones de cancelación 0%, sin interés mínimo aplicable, cuentas sin comisiones y que la entidad asuma todo o parte del coste del cambio de banco.

No presentar avales: es importante que no nos obliguen a firmar avales, ya que la vivienda en sí debería ser suficiente para responder por la deuda que se ha contraído al adquirirla. Tampoco se debe hacer caso a si nos ofrecen planes de pensiones, seguros de protección de pagos, etc.

Los gastos de tasación y notaría: cuando se contrata una hipoteca, hay unos gastos inevitables, como el coste de la tasación y los gastos de notaría. Para ello debemos pedir a la entidad bancaria información sobre las empresas de tasación con las que trabaja para escoger la que ofrezca el mejor precio.

Las comisiones: al contratar una hipoteca, es fundamental analizar en profundidad las siguientes comisiones: comisión de apertura, comisión de cancelación y comisión de subrogación. Para así tener en cuenta los gastos que vamos a tener y en el caso de no estar de acuerdo negociar con el banco.