Si estás pensando en comprar una casa este post te puede ayudar a definir lo que sería el préstamo hipotecario perfecto y poder ahorrar dinero.
Debemos tener en cuenta que el proceso de solicitar una hipoteca puede ser largo y laborioso, más aún si queremos que nos salga lo más económico posible y ahorrar, no debemos dejar ningún cabo suelto en el contrato de hipoteca.
Estos son algunos de los consejos básicos a la hora de formalizar una hipoteca para que no se nos escape ningún detalle y poder ahorrar todo lo posible:
El primer paso será utilizar un comparador de hipotecas: para así conocer el resto de ofertas del mercado. También podemos pedir ayuda y consultar a familiares y amigos, o hablar antes con aquella entidad en la que seamos clientes para saber qué condiciones nos ofrecen.
Solicitar al banco la oferta vinculante unos días antes: es una buena forma de empezar el trámite del contrato de nuestra hipoteca, y resulta fundamental ya que así podremos revisar todas las condiciones y solicitar, si fuese necesario, las oportunas correcciones. Podremos leer detenidamente las escrituras de la hipoteca. Y en el caso de que hablen de interés mínimo aplicable, avales o el diferencial es superior al 0.50%, entonces no son las condiciones más adecuadas y se estarían aprovechando.
Hacer una visita al director de nuestra sucursal: en el caso de que nos hayan puesto alguna de las cláusulas abusivas, le solicitaremos al director de la sucursal que mejore las condiciones o de lo contrario iremos a otra entidad bancaria.
Condiciones mínimas que se deben aceptar son: diferencial inferior al 0.50%, comisiones de cancelación 0%, sin interés mínimo aplicable, cuentas sin comisiones y que la entidad asuma todo o parte del coste del cambio de banco.
No presentar avales: es importante que no nos obliguen a firmar avales, ya que la vivienda en sí debería ser suficiente para responder por la deuda que se ha contraído al adquirirla. Tampoco se debe hacer caso a si nos ofrecen planes de pensiones, seguros de protección de pagos, etc.
Los gastos de tasación y notaría: cuando se contrata una hipoteca, hay unos gastos inevitables, como el coste de la tasación y los gastos de notaría. Para ello debemos pedir a la entidad bancaria información sobre las empresas de tasación con las que trabaja para escoger la que ofrezca el mejor precio.
Las comisiones: al contratar una hipoteca, es fundamental analizar en profundidad las siguientes comisiones: comisión de apertura, comisión de cancelación y comisión de subrogación. Para así tener en cuenta los gastos que vamos a tener y en el caso de no estar de acuerdo negociar con el banco.
