Cuando surge un imprevisto en una vivienda de alquiler, como la rotura de un cristal, es habitual que aparezca la misma duda:
¿quién debe asumir el coste, el inquilino o el propietario? La respuesta no es única, porque depende de varios factores: la causa del daño, el tipo de póliza contratada y lo que establezca el contrato de arrendamiento.
Estar bien informado es también una forma de prevenir. Por eso, en este post de
Preventiva Seguros analizamos cada posible escenario para que sepas cómo actuar ante una situación inesperada y puedas evitar conflictos innecesarios.
Factores que determinan quién paga la rotura de un cristal
La responsabilidad de pagar la rotura de un cristal en una vivienda de alquiler depende principalmente de la causa del daño. Estos son los escenarios más comunes:
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Rotura accidental provocada por el inquilino: Si el cristal se rompe por un descuido, como un golpe, la caída de un objeto o un portazo, lo habitual es que el inquilino deba asumir el coste.
La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el arrendatario es responsable de los desperfectos ocasionados por un mal uso o un accidente. En estos casos, un seguro de hogar para inquilinos que incluya responsabilidad civil puede cubrir la reparación.
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Rotura por desgaste o defecto del propio cristal: Cuando el daño se debe al
envejecimiento del material, a una mala instalación o simplemente al desgaste natural,
la responsabilidad suele recaer en el propietario. En la mayoría de los casos, la reparación queda cubierta por el seguro del propietario, siempre que la póliza incluya cobertura de cristales o daños materiales.
• Rotura por causas externas o fenómenos atmosféricos:
Si el cristal se rompe por viento fuerte, granizo, vandalismo u objetos desplazados por una tormenta, lo normal es que actúe el seguro de hogar del propietario, que será quien deba tramitar el parte correspondiente.
El contrato de alquiler: otra clave para determinar quién paga
Algunos contratos de alquiler detallan quién debe asumir ciertos daños. Si existe una cláusula específica sobre cristales o pequeños desperfectos, deberá aplicarse lo acordado, siempre que no contradiga lo establecido por la ley.
¿Cuáles de nuestros productos son ideales como seguro de hogar?
Lo ideal es que tanto el propietario como el inquilino cuenten con un seguro de hogar que les proteja ante cualquier imprevisto. En Preventiva Seguros ofrecemos
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Además, se trata de un seguro flexible, adaptable a las características de cada vivienda y al perfil de cada familia. Ofrece una excelente relación entre coberturas y precio, e incorpora servicios innovadores como la Asistencia Informática y la Asistencia para el Empleo, pensados para acompañarte en tu día a día.
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